Zakres czynności

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych). 

Notariusz dokonuje czynności notarialnych działając jako osoba zaufania publicznego, a czynności notarialne mają charakter dokumentu urzędowego. 

 

Akty i dokumenty powinny być sporządzone przez notariusza w sposób zrozumiały dla Klienta i przejrzysty, a notariusz jest obowiązany czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów wszystkich stron umowy oraz innych osób, dla których czynność ta może powodować skutki prawne. 

 

Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem oraz jest obowiązany udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej. 

Notariusz dokonuje następujących czynności:

  • bullet-check sporządza akty notarialne:

    umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy majątkowe małżeńskie, umowy o podział majątku wspólnego, umowy o dożywocie, umowy warunkowe, umowy deweloperskie, umowy przenoszące własność nieruchomości w wykonaniu umów warunkowych i umów deweloperskich, umowy ustanowienia prawa użytkowania, służebności osobistych i gruntowych, w tym służebności przesyłu, oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, umowy zamiany, umowy o dział spadku, umowy zniesienia współwłasności, pełnomocnictwa, oświadczenia o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 kpc, testamenty, ugody pozasądowe, umowy cesji, umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku, zrzeczenie się dziedziczenia, umowy spółek i statuty spółek, wszelkiego rodzaju porozumienia oraz wszelkie inne oświadczenia, którym strony chcą nadać formę aktu notarialnego;
  • bullet-check sporządza akty poświadczenia dziedziczenia, które mają skutki prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzenie nabycia spadku,
  • bullet-check podejmuje czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego,
  • bullet-check podejmuje czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 5 lipca 2018 roku o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw,
  • bullet-check sporządza poświadczenia:

    poświadczenia za zgodność z oryginałem dokumentów, poświadczenia własnoręczności podpisu, wzory podpisów, poświadczenia daty pewnej, poświadczenia pozostawania przy życiu, poświadczenia pozostawania osoby w określonym miejscu;
  • bullet-check spisuje protokoły:

    zebrań i zgromadzeń spółek prawa handlowego (spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki komandytowe, spółki jawne, spółki komandytowo – akcyjne, spółki akcyjne), zebrań wspólnot mieszkaniowych, walnych zebrań spółdzielni, przyjęcia dokumentów, papierów wartościowych i pieniędzy na przechowanie do depozytu, a także protokołów ich wydania, dziedziczenia, otwarcia strony internetowej, otwarcia i ogłoszenia testamentu, czynności wywołujących skutki prawne,
  • bullet-check sporządza protesty weksli i czeków,
  • bullet-check przyjmuje na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne,
  • bullet-check prowadzi rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuje związane z tym czynności,
  • bullet-check sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,
  • bullet-check sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
  • bullet-check składa wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej;
  • bullet-check sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Dokumenty

Każdy akt notarialny wymaga zgromadzenia odpowiednich informacji oraz dokumentów, na poparcie oświadczeń stron czynności zamieszczonych w akcie notarialnym.  

 

Ze względu na zróżnicowanie spraw i różny stopień ich złożoności, przed planowaną czynnością prosimy o kontakt osobisty, telefoniczny lub za pośrednictwem poczty elektronicznej w celu omówienia szczegółów dotyczących treści i warunków czynności notarialnej, a także uzyskania wykazu dokumentów niezbędnych do sporządzenia czynności notarialnej. Wszelkie informacje i wyjaśnienia dotyczące czynności notarialnych są udzielane przez notariusza i personel Kancelarii nieodpłatnie. 

 

Szanując czas naszych Klientów informujemy, że do przygotowywania projektu aktu notarialnego wystarczającym będzie przesłanie skanów lub zdjęć dokumentów mailem na adres kancelaria@notariuszwilda.pl, zaś na samą czynność należy przedstawić oryginały dokumentów. 

 

Zapewniając sprawną organizację fazy przygotowawczej do czynności notarialnej oraz w celu  ułatwienia wymiany informacji z Kancelarią Notarialną, udostępniliśmy także Państwu Formularze do Pobrania, zawierające dane identyfikacyjne stron czynności oraz podstawowe informacje o planowanych czynnościach. 

Opłaty

Za wykonywane czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie (zwane taksą notarialną), nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności, określone w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, powiększone o należny podatek VAT.  

 

Oprócz taksy notarialnej notariusz jako płatnik pobiera dodatkowe podatki i opłaty, związane z dokonywaną czynnością, które są przekazywane na konta bankowe odpowiednich instytucji państwowych, w tym w szczególności: 

  • chevron podatek od czynności cywilnoprawnych,
  • chevron podatek od spadków i darowizn,
  • chevron opłaty sądowe.

Taksa notarialna może zostać zwiększona w przypadku dokonywania czynności notarialnej, poza siedzibą kancelarii. 

 

W celu ustalenia wysokości wszystkich opłat za daną czynność notarialną prosimy o kontakt osobisty, telefoniczny lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. 

Formy płatności

Zapłata wszelkich należności związanych z dokonywaną czynnością notarialną następuje niezwłocznie po jej zakończeniu gotówką w kasie Kancelarii bądź kartą płatniczą, przy czym możliwość zapłaty kartą płatniczą dotyczy wyłącznie taksy notarialnej wraz z podatkiem od towarów i usług. 

 

Po wcześniejszym uzgodnieniu z notariuszem możliwa jest również zapłata należności przelewem, przed dokonaniem czynności, na rachunek bankowy Kancelarii. 

Konta kancelarii
do dokonywania płatności

Rachunek do wpłat na poczet wynagrodzenia notariusza, podatków i opłat sądowych:

64 1160 2202 0000 0004 9160 2636

Rachunek depozytowy Kancelarii:

40 1160 2202 0000 0004 9160 0061